العقار الشقراوي .. إنخفاض الأسعار يشعل سوق المضاربة

صحيفة شقراء - عبدالله المقحم - عمر الزويد يشهد السوق العقاري في شقراء رواجاً واضحاً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي حيث بلغت عدد الصفقات العقارية إجمالاً في شهر محرم هذا العام أكثر من ١٨٦ صفقة مقابل ٩٤ صفقة خلال عام ١٤٣٦ . ويأتي ذلك إنعكاساً لنزول الأسعار الذي يشهده السوق العقاري عموماً ونتيجة لدخول المضاربين على المخططات الجديدة وعزوف المشترين عن المخططات القديمة والتي وصلت إلى أسعار مبالغ فيها حيث كان متوسط سعر العقار السكني في شهر محرم من عام ١٤٣٦ هو ٢٥٠ ألف ريال للأراضي السكنية أما في العام الحالي فقد ألقت المضاربة في المخططات الجديدة بحملها على المؤشر العام حتى هبط إلى ٧٥ ألف ريال للأراضي السكنية.

نتيجة للعزوف الشعبي وللمعطيات السابقة بات واضحاً انخفاض الأراضي حتى في المخططات القديمة فقد سجلت صفقة في مخطط الأندلس ( التأهيل ) تعتبر من أقل الصفقات منذ فترة طويلة حيث بيعت عدد من الأراضي بمبلغ ١٣٦ الف بينما كانت تباع قبل عام ونصف بـ ٢٠٠ الف ريال.

صحيفة شقراء تواصلت مع الأستاذ مبارك الجوفان صاحب مكتب إعمار وأفاد أن هنالك نزولا حادا في أراضي الجبل السكنية وكذلك نزول واضح في أراضي حي التأهيل وثبات في أسعار الدوريات والقطع السكنية في مخطط الرحبة الجنوبية كما ذكر أن هناك ارتفاع في الاراضي التجارية بشكل عام وزيادة في اسعار الأراضي في مخطط الجامعة بسبب دخول المضاربين.

وأضاف الجوفان أن انخفاض اسعار الأراضي ناتج عن عدة اسباب منها موقع الأرض قد يكون غير مناسب أو في منخفضات وكذلك بسبب بيع صاحب الارض الفوري من قبل صاحب الأرض دون تسويقها وكذلك نتيجة للركود العام الذي يشهده سوق العقار خلال هذه الفترة.